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Cuidado com a venda de imóvel comprometido legalmente

Negócios
POST-17-MAIO---TEXTO-BLOG-IMÓVEL-COMPROMETIDO-LEGALMENTE
17 de maio de 2017 / By / , , , , , , , , , /

Um golpe bastante comum no mercado imobiliário é o corretor comprar imóveis com problemas legais por preços muito baixos, e na hora da venda (com um preço também abaixo do mercado devidos aos problemas, mas ainda com lucro altíssimo) omitem determinadas informações e tentam forçar uma venda apressada. Veja a seguir mais detalhes sobre o crime e como evita-lo.

Alguns exemplos de situações jurídicas que podem comprometer um imóvel são:
• Execuções ou arrolamentos por parte da Receita Federal ou Estadual;
• Processos por falências ou separações;
• Ações relativas a partilhas de heranças;
• Dívidas fiscais com a Prefeitura;
• Outros processos e execuções cíveis ou criminais;
• Protestos de títulos de responsabilidade do vendedor;
• Dívidas com o condomínio;
Existe uma série de medidas e documentos que podem ser solicitados ao vendedor para limitar os riscos acima descritos. Estes documentos, porém, não são conclusivos, pois existe sempre a possibilidade, de o golpista estar envolvido em outras fraudes e de outros estados, inclusive.

Uma dica importante é verificar a autenticidade dos documentos recebidos, na internet ou entrando em contato por telefone com os órgãos responsáveis. Outro conselho fundamental, na hora da compra de um imóvel, é pedir sempre o conselho e acompanhamento de um advogado de confiança, de preferência com experiência em questões imobiliárias. Não dê bobeira!

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