Imobiliária Goiânia Venda e Aluguel - Investt imóveis
Administração de imóveis é com a InvesttSomos um imobiliária real, há 20 anos administrando venda e aluguel de imóveis em Goiânia com muita responsabilidade! |  |
Aluguel rápido e descomplicado;
Seu aluguel sempre em dia, acompanhamos sua locação do início ao fim.
Controle de contas de condomínio, reformas, despesas e impostos – Seu imóvel sempre bem cuidado
A Investt pode te ajudar com a administração de imóvel, com vários cases de sucesso.
Como funciona o trabalho de uma imobiliária?
As imobiliárias são empresas regulamentadas e fiscalizadas pelo CRECI, onde é necessário o CRECI jurídico para ter seu funcionamento autorizado e também ter um responsável técnico com CRECI, para administrar o seu funcionamento.
O trabalho de uma imobiliária consiste em reunir profissionais experientes no mercado imobiliário e ofertas de imóveis disponíveis para venda e locação visando atender às necessidades dos clientes interessados, atuando como intermediadora. À medida que estes imóveis vão sendo vendidos ou alugados, vai formando-se uma carteira de clientes e imóveis que são administrados pela empresa.
 | Sem dor de cabeça!Alugar ou vender com a Investt é garantia de sossego! Sem preocupar com atraso de pagamento de inquilino ou garantias... |
Os principais motivos para se alugar um imóvel somente por imobiliária.
Alugar ou vender um imóvel pode a princípio parecer fácil e negociar direto com o proprietário pode parecer tentador, cuidado, o barato pode sair caro. Existem vários fatores onde somente uma imobiliária experiente pode atuar para proteger tanto os interesses do inquilino, do comprador, quanto os do proprietário, poupando tempo e problemas evitáveis. Veja abaixo alguns motivos para sempre usar os serviços de uma imobiliária.
Porque sempre alugar através de uma imobiliáriaO processo de locação pode tornar-se um relacionamento de longo prazo, onde diversas situações desconfortáveis podem ter que ser tratadas, tais como: Consertos, despesas em atraso, reajustes de valores, reformas, atualização de valores que podem necessitar de avaliação de mercado, adaptações estruturais e obras de acordo com as necessidades do inquilino. A negociação feita por uma imobiliária pode ser mais bem fundamentada, amparada e embasada por lei, evita desgastes desnecessários e traz segurança aos inquilinos e proprietários. E se o inquilino não paga o IPTU? E o Condomínio atrasado? Enel em atraso? O proprietário poderá ficar sabendo somente quando as multas chegarem ou ter seu crédito negado. A intermediação de uma imobiliária e apuração constante dos débitos protege as partes dos inconvenientes das contas em atraso e de cobranças indevidas. | Acompanhamento de ContasQuando é firmado o contrato de locação, as contas do imóvel serão de responsabilidade do inquilino, mas em algumas situações podem ser de responsabilidade do proprietário. Em caso de locação direto com o inquilino ficará o proprietário sujeito à verificação mensal de contas de água, condomínio, IPTU, energia, Gás e possibilidade de inscrição em cadastros negativos de crédito em caso de atrasos no pagamento. Problemas resolvidos rapidamenteCaso o aluguel seja direto com o proprietário é somente a ele que o inquilino deverá recorrer em caso de problemas no imóvel o que pode ser muito difícil caso o mesmo não tenha tempo, não tenha interesse na resolução ou tenha feito um contrato que o isenta de determinadas obrigações. Com a locação pela imobiliária, a imobiliária pode resolver por conta própria determinados tipos de situações e tem as ferramentas e os argumentos necessários para que tudo seja resolvido com o proprietário sempre com mais agilidade. | |
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Ofertas adequadas a seu perfilA experiência de quem está no mercado trabalhando com imóveis em Goiânia há mais de 20 anos pode lhe poupar tempo e evita más escolhas, assim como um médico, um advogado ou um engenheiro, um profissional do mercado imobiliário escolheu esta profissão e vive diariamente o mercado, podendo lhe ajudar muito mais do que pensa. Às vezes o imóvel que você achou pode não ser o melhor, dependendo de seu perfil, o profissional de mercado pode lhe dar um diagnóstico de sua real necessidade, lhe apresentando opções de locação que você não sabia que precisava ou não encontraria sozinho, quase sempre as melhores ofertas não estão anunciadas! | Cuidado com ofertas irresistíveisMuito cuidado com quem está por trás de um anúncio de jornal, internet ou placas de rua, uma oferta pode ser irresistível, principalmente se o preço for muito atrativo. Os golpistas estão sempre evoluindo e tornam uma oferta não mais tão irresistível para disfarçar um pouco o golpe. É muito fácil roubar uma foto na internet e publicar um anúncio como se fosse o dono, ou achar um dono, alugar direto, entrar no imóvel, não pagar o aluguel e ainda depredar o imóvel, neste caso além de não receber nada o proprietário arcará com despesas de advogados e custas judiciais para um dia retirar o “inquilino” por ordem de despejo, ter que arcar com as contas em atraso, reforma do imóvel, sem garantia do recebimento do período ocupado. Alugando pela imobiliária, principalmente uma empresa sólida, com sede própria e bastante tempo de mercado, você não corre riscos e conta com o filtro e experiência dos profissionais que nela trabalham. | |
Quem é o responsável pelos consertos, inquilino ou proprietário?Um dos maiores problemas nos contratos de locação é quem fica responsável por manutenções que ocorrem sempre no imóvel, que mesmo em imóveis novos podem ser constantes. A imobiliária atua como intermediadora justamente para proteger as partes e ajustar na formalização do contrato quem é o responsável por cada situação, considerando que, em tese, o imóvel foi alugado em perfeitas condições. Devido a isto é de extrema importância que seja feita uma minuciosa vistoria no ato da entrega, relatando cada detalhe, que em caso de divergência, como parte elétrica com mal funcionamento, defeitos na parte hidráulica, pintura mal feita, ou outros detalhes, que estes sejam apontados e solucionados pelo proprietário antes da entrega do imóvel. Problemas estruturais são quase sempre de responsabilidade do locador, tais como, vazamentos no telhado, esgoto, vigas e pilares, defeitos na edificação – Estes tipos de problemas devem ser relatados com urgência pelo locatário à imobiliária para que o proprietário o resolva o quanto antes, evitando o agravamento do defeito. | Saiba por que a Investt Imóveis é uma das melhores imobiliárias de Goiânia. |