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Por que comprar imóveis no Jardim Goiás?

Negócios
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13 de outubro de 2015 / By / , , , , , , /

A inauguração do Parque Municipal Flamboyant Lourival Louza, em 2005, foi um dos propulsores para mudança e crescimento no investimento de imóveis no Jardim Goiás.

Metro Quadrado dos Imóveis no Jardim Goiás

A Comissão para Elaboração da Planta de Valores Imobiliários e Tabela de Preços de Construções validou o indicativo de que os imóveis no Jardim Goiás, possuem o quinto m² mais caro de Goiânia. Isso registrou uma das maiores alterações de perfis no delineamento urbano da capital desde a última atualização da base de dados imobiliários da prefeitura, em 2005. A comissão conferiu em campo as configurações de cinco dos 671 bairros que compõem a cidade de Goiânia: Parque das Laranjeiras, vilas Alto da Glória e Maria José, Jardim Goiás e Residencial Aldeia do Vale.

Ocupação urbana

De acordo com a mestre em Ecologia e Produção Sustentável, Maria Aparecida de Oliveira, a ocupação de imóveis no Jardim Goiás era inexpressiva até os anos 90. A mudança ocorreu como efeito da estratégia adotada a partir dos anos 70 com implantação de grandes obras nas mediações como o Autódromo Internacional, Estádio Serra Dourada, Shopping Flamboyant, entre outros. Segundo a especialista, apesar dos altos investimentos para fazer do local um vetor de desenvolvimento da cidade, o adensamento de imóveis no Jardim Goiás seguiu de forma morosa.

A evolução da ocupação urbana só começa a ser observada em 2007, mesmo ano da inauguração do Parque Flamboyant. “Com localização privilegiada, fazendo parte de uma região de expansão comercial vista como um dos centros importantes de desenvolvimento da capital, aliada à crescente demanda por lazer e melhor qualidade de vida, (o setor) desperta de forma ambiciosa o interesse dos investidores”, explica a especialista.

Desigualdades

O rápido processo de desenvolvimento urbano e ocupação de imóveis no Jardim Goiás criou anomalias como o fato de hoje o m² territorial ter valor similar ao do Setor Perim e Vila João Vaz. Semelhança, no entanto, que não existe no mercado. Existem imóveis no Jardim Goiás, próximos ao Parque Flamboyant, à venda por R$ 950 mil. No Perim, por R$ 150 mil.

E há valores ainda mais baixos. Na base da prefeitura, há imóveis no Jardim Goiás com m² cotado a R$ 79. Valor que faria, por exemplo, um terreno de 400 metros no bairro custar apenas R$ 31.600. De acordo com levantamento do Creci, divulgado no ano passado, o m2 do Jardim Goiás custa, de fato, R$ 4.851. Em 2011, o valor era R$ 3.382. 

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Fonte: Jornal O Popular, 14/08/2015.

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